记者昨天从我市专业房地产调研机构“指南针地产市场部”发布的报告获悉：2008年我市预计开盘楼盘61个，可供销售面积1156.37万平方米以上，其中83.60%的面积将于2008年上半年开盘销售，供应量上会有明显的高峰出现。

　　通过细分分析，我市今年上半年供应将出现2次波峰，首先是3、4月份的集中供量，以中小开发商为主要参与者，楼盘体量不大，分布较为散乱，同时，2007年底由于种种原因暂缓或顺延开盘的楼盘，也会在2008年初同步放量，预计该阶段价格不会有太大波动，但其成交数量或许可为2008年整体房地产的冷热定下基调。而后，就是6月份的放量高峰，将以大品牌、大体量楼盘为主体，价格走势会受国家政策影响，但其价格走势，将成为全年商品房价格的定心盘。 而从全年来看，由于2007年底政策对需求的打压，购买力的集中或许会出现于二次供应高峰，如果2008年国家政策不能很好地做出调控的“接续”工作，积累很长时间的价格将再次出现“报复性增长”。

　　业内人士表示，在2008年，需要防止商品房价格上的借市销售、或者跟风盲目做高、做大甚至“趁火打劫”。记者 孔庆蕾