| 记者昨天从我市专业房地产调bl-A72&7e@id*T2QFDwZWU^u研机构获悉，在刚刚过去的5月，我市市内四H区共成交商品房2817套，比今年4月份环Y7ivf9*limAH(FGl7zp@01Zs ^TlgT5 +FaJaX5-cx(&M2wW0zetSTKz6#e比上涨17.77%，但比去年5月份199qeIt@3套的商品房成交量同比上涨41.34%，$rfr$HTD(其中，甘井子区今年5月商品房成交达244X$ZN%FU%rrZbvhm(p8mQ5套。 此外，5月份商品房成交均价比去年iTQ%5DmnoYpT4 xBOza4l7LA77U5El1gRMXU*0同期下降8.88%。
OKK-$ 甘井子区商品房热销 拉动楼市回暖 根n@p%cgIUzWeeQi&RAz*AN(PaQQ0+RNO4据“指南针市场部”发布的报告显示：5月份2YZK-*JJ FRp&!!fz)Nr，甘井子区商品房成交达2445套，占市内1Ip^SB4区商品房总成交量的87%。此外，沙河口Jg#l9nooeRX1EO@kR)jFRi(oTwWYnUZq*b区成交量为231套，环比下降41.22%!WcmIGD5mOkoD$O5BiF$j3dLkSG Z@S6JGtoMq0i0##mSxgF3；中山区成交63套，环比下降50.78%ZYqHq1aG1enTvMcY7L0Bh9FytK9nmdb&w%#xF*RjLftLwlxH8$#G7J；西岗区成交78套，环比上涨8.97%。!7**7mp)5jSR!t^SzwxcUybLn34m(fPm
5月份，我市商品0A#uHcmWVafmVvX1gLZZpNszckk+sSf5YnvP 902kry@$W@55)房成交总量有较大幅度上升，市场有稳步回暖d%yUbw(Vmvgy%wW$XiineQ-9agRU4^N迹象，但这种回暖严重依靠于甘井子区的商品aF0@dI4WXWnaCNPc(房市场表现。此外，我市城市中心区成交量并9Z$$ZRSM-(pc2Vzu%LdL未上升，沙河口区、中山区更是下滑了4至5YYD7d%Raho7-ykzMm8Lyclwmf9%yAuUfZ成，由于中、沙两区近两月进入市场的商品房)%N4OQTXk3dwGF1^EQw%-%&pXN2(#EjB数量有限，没能给在观望中的购房市民以更多J M(hh-cgym^4z9Jf^-Lo$nv*jFe)0uU4h的选择。
甘区房价L *tbI2gcR4&o#Q8(&Wt3lFM%1$6Y8M9S@MEB2a5J0!$*连续俩月下降 可能持续走低 根据有关数据W7U!4显示：今年5月我市商品房累计成交面积为2K7.18万平方米，累计成交金额为16.3DKDn!VENtNEWWZpHG0 1U^SX!7GLg93@Yj64亿元；单套成交面积为96.48平方米，R7CSy5@W 9Iz(Rm Lz44OI4y%IrDUL^gOnlsuojxjcq3+kz)do)UMX单套成交总房款下降为58.01万元。
经初步计算，今年5月NJ^eX7*份，我市市内四区成交的商品房总体均价为6#kq(pRr012元/平方米，成交均价环比下降1.5+)D!hr9 Ah0A63t*sVUfxVsy5O@Hw$6%，同比下降8.88%。记者了解到，我3fp!!lairFs2!$qJ1jyTf6B2-##agaMC31mhCP8I)P市5月份商品房成交均价下降的原因，主要是zM5&Zl7xhriUeXZNV+LSkLI67BPkGYLZ006zf-^6P)Fkw*vr甘井子区商品房成交均价向下的带动作用所致b%jow%9T@@，有数据显示，今年5月份我市中心三区均价h^5q呈普遍上涨之势。
4JSo0 EcrnKie6R+KQ$DLLaNQ bBBx3R 据了解，我市各区域5月份商品房均价排位Uhd($y+#f@5eZcytFZopDFH-^fNC#rJ0b+@$%^*fBPN依次是中山区、沙河口区、西岗区、甘井子区G5DyaV%3+，其中西岗区上涨幅度比较大，甘井子区5月*@D4O(份则是连续第二个月总体均价小幅下降。
“指南针营销策划机构!V9! w0i3joZQQvQkG2M*)%C)dt$5THYwa WgrWsqP)xwsVZE”分析，甘井子区商品房整体均价今后将可能8uscu8-SA^yN0i!uYm8g+H#3E持续走低。
四区可7f9(LQK^#0uFVT^-HU1eO#54VCCHetwA%KFsy&k v3@cRc4htwWLQNn售房屋近3万套 观望情绪仍在 记者从调研pZve7s J-L3bs)rj)UPb *)1u0gsFu4+!G9v报告中获悉，目前大连市内四区可售套数达2O(#WL6W3cQ4)3LrFoBw5X37524套，共有13个项目开盘或加推，新W&ei@2fn6yMto&tXVOcaOAJ%*WPGVT91Cb%snS#NB$D$FnyxxFmujen5增供应量为3195套。中山区、沙河口区、Z7ACE72mSWCJACk##!8Q3B西岗区存量均有所上涨。
g dpG-wHq)bWtR3kGs6ca6rO)aA6GYLILcT3Z 而从我市各楼盘销售共性来看，小户型haMB^pc))-qKeA rzBPw#96DcK1j3!hj+owE1DOUduGoTF&47、低房款的产品消化极快，比较突出的区域有rD!pvtsUrzHJPzF4psV&jCJTTmmTw!swEjOKsbrbX%an PoVEhI中山区和甘井子区。其中中山区区域认知度高h!FaR@pORG8#wVoN)csFjzhxRjU*QSIp^Bh，反映出选择中山区域房源的客户群更偏重于T1ct+57uCkJNQ!7T*7R!N*5jICTQ对周边现有成熟度的考虑。甘井子区5月份的sx1X%Ilo21开盘热点集中在中西部。 “指南针市场部”j*NknwruHTOJdn@--LC+-q(V$z3YYHn+#y+P7分析说，从5月份市场表现来看，大连房地产5kYx@cI N-MEZOFwmUk4POz4IIr6vD FK!O53oJ+CVy 市场不同以往的红五月，购房者观望情绪依然yj#1#VTPlw8uyv9k4rqGAykxPl@oKT7G^OEqPCRo-U7&b存在，市场成交依然不温不火。 记者 孔庆y-38QZynV蕾 | 
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