| 记者昨日从有关部门获悉，从QVA5xwmJ%dhU5Cjhid+3lCh8(lE+zxj7月1日起，我市将实施新的《房屋登记办法sqj&HJ Bq%zrpH3s)0NC@5mm^yi-+@%FJPMtM9sa Q5f2CsxKmuyyTZ》。其中，房屋登记簿首次现身房屋登记，房OgT3gJJwN5MMh8b#Od5GE(pvcEWvVImP4XNpBLe-$N-BUW+产证不再是房屋的唯一合法凭证，一旦发生纠dE$-fU4u Dv^#AFENczMwr$#AxEL9C9juI7@纷，房屋登记簿的证据效力将高于房产证。而jFiw#eeHd0U2BE且，今后房屋登记制度由确权登记转为申请登r@LOa#oI *vXr9sNe4aOV记，即房屋权利人自愿申请。
据悉，新颁布的《房屋登记办法》8vWBxhFv#XnvczJ由国家建设部发布，是作为物权法核心配套制Lqt4XDZZg8w k$wCpX3W&%mFjj^tP-PaG(CKNjmvo1FC0cCy度之一，该办法对现行的房地产登记制度作出0S^Z6Un981AD了许多重大的调整和创新，它的实施将使房地hJelb5eu76Ju$U^hzl@qGM@WSzlfz!mmTPrJ产登记工作面临重大变革。房屋登记，是指房TB32v5Z3XGr@RYv0n!DC0Q63x8屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的5^wYLix事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
据介绍，以往房屋确权是I6e8!sZ^tL)00由登记机构依法认定，今后这一制度将转变为pJ2NCTH6JxSx*d申请登记，即房屋权利人自愿提出申请，提供)CKs$0s1iaaY!^mLq%GGHkyz%US^5P#v2CBgP$EbT1SATJP)oXFJJkhCbdv相关材料，登记机构进行记载公示。新《办法Qil!jNEjzi*ftYe3Q@qc8pjvj(R!yWlP4)Jk!gc@Y》淡化了行政管理，突出了行政机构的服务功%!PPnOVxl能。同时，还要求申请人对自己所提供的材料tj3(#qnLTK的真实性、合法性、有效性进行负责，并承担%wpsyzZU)I@oy&dL91l4相应的法律责任，此举将遏止办证过程中的弄delO*HE2O-t*@&0oZb#MYlhoPF3M9x97J-WDe(7Y(&8XB+@G$Atg^*v虚作假行为。
同时#4r-，新《办法》建立了不动产登记簿制度，登记p簿由登记机构管理，是有效地表明权利人就不Y44#BBV^6W!ax915L动产所享有的权利的原证明文件。今后，房产HN+04pwyhkR#nU1uNKie+^Od证不再是房屋的唯一合法凭证，登记簿才是房kD1l+(yir+1Dfu@jMWWNN^R9tQMts%uRIU-ziv*+Wc屋真正的“身份证”，当房产证与登记簿不一7致时，必须以登记簿为准，房屋到底属于谁，Obb&$cb)2DftZ^2(以登记簿记载的权利人为准。
另外，新《办法》规定，房地产开c&SH*5xLTFa#eVSF%pjVw1)ddJJge4#N0lyss 发企业申请房屋所有权初始登记时，应当将建GZ-L% &)VW*LJjoI+fRTU#n0wGhGs+DGo!qIdRVcdJP)筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、5WG84%a21Xd)物业服务用房等依法可以登记的公用设施以及PVByQFHUmTd$SLYQfsG0Ki+llSeJnI*Io8BzU+Vl其他共有部分一并申请登记，房屋登记机构在QEfNxq+cVym6U9^4IEW89KGoUl登记簿上予以记载。
Pc5e7f4(3n!hREplcToSnKWy%JTu@2uoP50leD6I0LpdarBzj64 有关人士表示，车库、会所等小区共有部分Q7U!e0nd8# e((8ta$dt0)ukS-Mv0的产权问题一直是目前的争论焦点。因此，对)^p(Fzk2%1wcUbg!FWo6-I建筑物区公共所有权进行登记，可极大减少开phD OR0KiqY-B +np发商和业主之间的争议和纠纷。 | 
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