| 记者昨日从有关部门获悉，从W1Sn3cc8!%qU7月1日起，我市将实施新的《房屋登记办法jnkgIdal》。其中，房屋登记簿首次现身房屋登记，房XMM#NAHA^gJgAQk0T3SKf%2x%IIBlWDBQ-qa产证不再是房屋的唯一合法凭证，一旦发生纠qbSdwoxN972!m*afo0sJ5Zs5M$S#纷，房屋登记簿的证据效力将高于房产证。而J#3Y0h且，今后房屋登记制度由确权登记转为申请登ZRM&gwr0LW-EXS^0ekklTjYH4!wZlugT-EP(记，即房屋权利人自愿申请。
据悉，新颁布的《房屋登记办法》ABA7t3jANi5 n%uzuTkacL)YNK!uX kz(0Tu(7D$4由国家建设部发布，是作为物权法核心配套制mBV4Ucs度之一，该办法对现行的房地产登记制度作出dVToV&4H5n)W+c YuupIe!DK了许多重大的调整和创新，它的实施将使房地NpR3NN9p产登记工作面临重大变革。房屋登记，是指房87oXnd4#ZsSc3#omIAZ3QN*v%tJ iAGars63LAvCu$j7Vm*62NOX- w5+P屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的(sw*vGMZK^hs事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
据介绍，以往房屋确权是xSMMSeqb8VgqMHDDAGVHSW9o@M&V0x)32 由登记机构依法认定，今后这一制度将转变为36a9iy6H7YZ申请登记，即房屋权利人自愿提出申请，提供#K09WoZh$IsEz7 1()9hi-i%AAm0-相关材料，登记机构进行记载公示。新《办法cpanEMwbS+V dbJ^A-o(+fJCY%veh3bJvHffg9YE#K》淡化了行政管理，突出了行政机构的服务功y((@RBhNWI^2g5l3SEBl Inl1SJPLfhDQjjxwE3eLeO0%nI8M1bQo1xFJ能。同时，还要求申请人对自己所提供的材料O的真实性、合法性、有效性进行负责，并承担ffBA相应的法律责任，此举将遏止办证过程中的弄jJgna!zD7y97gSEBB虚作假行为。
同时t，新《办法》建立了不动产登记簿制度，登记ts $S2pZuUx4)TrMud10簿由登记机构管理，是有效地表明权利人就不IHRCCBL动产所享有的权利的原证明文件。今后，房产eHtWLb&Nav@DucNbIV证不再是房屋的唯一合法凭证，登记簿才是房SwD7JDood^b+B@NH&(0lbbEh+91QfrVytZJq(BZ0a-G^-rh+FD屋真正的“身份证”，当房产证与登记簿不一pF*kUsfyH(WV%v致时，必须以登记簿为准，房屋到底属于谁，%aGNNip$R@O#+CtH@@jk6lM&以登记簿记载的权利人为准。
另外，新《办法》规定，房地产开Z-H-^(N)S9*MCN#rW7-5xDXX*O05d&4xL66y发企业申请房屋所有权初始登记时，应当将建@4hd6b7A^%筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、JVEitW78Fks7q*PNZKW+y1XyKm+CxK@ZiJ&kjVNHmTm$Jvf物业服务用房等依法可以登记的公用设施以及f3s55Yzz其他共有部分一并申请登记，房屋登记机构在eTkBylIpdxv7%OHIW5obuFf&$!&-heivJZJH@uHpD-&Ch^sksG+登记簿上予以记载。
u+dAXJaBKT 有关人士表示，车库、会所等小区共有部分-9ta)!2^SF5lP8f8cz-nQ mOK3nA$u)Ok8O的产权问题一直是目前的争论焦点。因此，对AiR5Cf!Ztbr3fYN@$#t%L%t)bbFF0#*MRt4^lZID#1uwy7g@c$M-q^c%建筑物区公共所有权进行登记，可极大减少开wpXmQ0NEHeLLYbowA(jum+Yonr3P^D($HZ8uVEKdyDpDe@发商和业主之间的争议和纠纷。 | 
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