| 记者昨天从大连市房屋置换大集组委会易居宝数据分析中心发布的报告中获悉，在刚刚过去的7月份，我市房屋置换市场成交量比6月份增长16套；胜利桥、大纺地区进入换房量前10名地区。各地区房屋置换评估价基本保持平稳。
甘井子区占比最多，约占总置换量的36%
据大连市房屋置换大集组委会易居宝数据分析中心统计，大连市7月份的房屋置换量为395套，与去年同期相比增长超过一倍，而与6月份相比也提升4.2%。
而从市内四区房屋置换量比例来看，甘井子区占比最多，约占总置换量的36%；其次是沙河口区和西岗区分别占比25%和22%，中山区所占比重最少，约为17%。
据悉，6月份，市内四区的房屋置换量所占比重相对而言比较平均，而在7月份，甘井子区的房屋置换量明显超过了其它三区，这主要是因为存量房市场的低迷，促使在二、三级市场拥有巨大报盘量的甘井子区将更多的房源注入了房屋置换市场，而房屋置换市场良好的市场环境也帮助甘井子区的房屋置换量迅速攀升。
泡崖地区成交量居首，胜利桥、大纺地区进入换房量前10名地区
据易居宝数据分析中心统计，我市7月份房屋置换热点商圈置换量由高到低依次为：泡崖、山东路、锦绣、胜利桥、虎滩、辽师、大纺、体育场、绿波和34中学区，与6月份的市民换房热点前十地区相比，可以发现，胜利桥、大纺地区本月进入换房量前10名地区；中南路、香炉礁地区本月则退出前十名地区。
此外，大连市7月份置换房屋面积在60m2以下的占比45%，面积在60m2~90m2的占比51%，面积在90m2以上的占比4%。与6月份的数据相比，60m2以下的小面积房屋所占的置换量比重有所提升，并占据了总置换量近一半的比重。户型为两居室的占比72%，户型为三居室的占比6%，两居室的户型还是市民换房的首选户型。此外，大连市7月份成交的置换房屋评估价在40万元以下的占比66%，在40万元~60万元的占比27%，在60万元以上的占比7%。与6月份相比，40万元以下的房屋置换量有了明显的提升，这是甘井子区房屋置换量提升所带来的结果。另外，7月份选择房屋置换的市民大都选用贷款的方式，占比55%，而选择现金付款的市民只占到45%。
十热点地区百平方米以下房屋评估价基本平稳
据大连市房屋置换大集组委会易居宝数据分析中心统计，大连市7月份十大房屋置换热点商圈百平方米以下房屋的评估价大致范围为：泡崖5150元/m2~5850元/m2；山东路5400元/m2~5800元/m2；锦绣6100元/m2~6450元/m2；胜利桥6500元/m2~8000元/m2；虎滩6000元/m2~9800元/m2；辽师5650元/m2~6700元/m2；大纺6150元/m2~6700元/m2；体育场7100元/m2~9900元/m2；绿波5900元/m2~7200元/m2；34中学区6300元/m2~7500元/m2。
记者了解到，与6月份数据相比，7月份市内四区各主要商圈同等条件房屋评估价范围基本上没有变化。记者 孔庆蕾 | 
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