“房土两税”减免政策为企业发展转型“输血

天健网消息（记者 葛春家）“没想到这么快！提交减免退税审批申请才两个工作日，第三天退税款就到账了，给高新园区税务局的办事效率点赞！”近日，接到70万元房产税和城镇土地使用税减免退税款到账通知后，大连某表业有限公司的方经理竖起了大拇指。

该表业有限公司属于国有企业改制企业，以对外机械加工为主业，近几年又引进了一种全新的PVC外墙挂板技术，其生产的“皇家爵士”牌PVC外墙挂板在国内品牌中初步得到了市场的认可。“我们的产品目前才达到国家B1级标准，产品质量还有很大提升空间，市场还未完全打开，开工率仅有正常的30%至40%，购进生产原材料的资金不足，”方经理表示，“正当企业经营压力大、生存困难之时，国家的好政策给企业带来了生机，税务部门火速落实政策给企业发展‘输了血’，真是雪中送炭。” 

该企业享受的是小微企业“房土两税”减免税政策。据了解，为贯彻落实《大连市政府关于实施减半征收小微型企业房产税和城镇土地使用税优惠政策的通知》，2018年12月，国家税务总局大连市税务局先后下发〔2018〕第15号和〔2018〕第16号公告，对小微企业和小微困难企业如何享受“房土两税”减免做出了具体规定，在2019年企业所得税汇算清缴后至10月31日，符合条件的纳税人可以向主管税务机关提出2018年度两税减免申请，待主管税务机关核准后方可享受。

近日，大连高新园区税务局召开内部政策培训会，对房土两税减免政策要点进行梳理和讲解，要求一线税源管理部门及时提醒相关企业关注政策。同时制作专题H5，用简明易懂的语言和形式向纳税人广泛宣传政策。同样享受到“房土两税”减免政策的还有大连某电机集团有限公司，该企业由于主要客户支付的商业承兑汇票需要资金垫付、销售市场萎靡、企业人员薪资负担繁重等原因，2018年度发生亏损，且净资产为负。“约64万元房土两税减免退税款，解了企业的燃眉之急。”企业总经理张少波介绍说。

“不打折扣地高效落实税收优惠政策，是基层税务部门的应尽职责，我们希望企业能够应享尽享各项税收优惠。”国家税务总局大连高新技术产业园区税务局局长孔庆国介绍说，“高新园区税务局将精心组织，高效实施，进一步筛选符合房土两税减免条件的企业，做好政策精准推送，确保国家各项减税降费政策100%落地生效，助力企业做大做强。”

大连市税务局有关负责人提醒，按照财税13号文规定享受普惠性优惠政策的增值税小规模纳税人，自行申报减免，无需经过核准，同时按政策规定享受地方“六税两费”减免的增值税小规模纳税人可以叠加享受减免政策。对于增值税小规模纳税人来说，申报即减免的优惠少占用一半的资金，汇算清缴以后还能叠加享受减免，减半再减半，相当于“两税”省了四分之三。而对于符合15号和16号公告规定的，需要向主管税务机关提出申请，待核准后方可享受。其中符合16号公告的纳税人有跨区房产土地的，以及符合16号公告第一条第三项困难情形的，需要向大连市税务局提出减免税申请，待市税务局核准后方可享受。5月31日企业所得税汇算清缴期结束，符合条件的纳税人应及时向相关税务部门提出减免税申请。