【税收答疑】企业因疫情为租户免租金缴增值税吗？

天健网消息（大连新闻传媒集团记者 葛春家）“因为疫情的原因，我公司给长期承租我方厂房的企业减免了两个月的租金，这两个月的对应的租金是否需要缴纳增值税？租金已经提前预收并开发票给对方，我退还两个月租金后应如何处理？”疫情的突然出现让很多企业都出现这样一个的问题，企业因疫情为租户免租金缴增值税吗？

根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（2016年第86号）规定，纳税人出租不动产，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税（2016）36号附件1）第十四条规定的视同销售服务，不征收增值税，公司可以通过签订租赁补充协议适用上述免租期增值税政策。由于公司已提前预收租金并开票，因此退还的三个月租金，应开具红字发票，冲减对应的租金金额。