买受人去世，房屋产权如何办

市民咨询：

市民张先生的父亲全款购买了一套商品房，在签订完《商品房买卖合同》后，突然因病去世。张先生料理完丧事后，便准备处置父亲生前留下的房产。但他听说商品房办理产权登记必须由本人办理，现在父亲已经去世，又该如何办理房屋产权呢？

有问必答：

商品房产权登记与继承登记合并办理

应当这么办：

商品房办理产权登记，正常情况下应由《房屋买卖合同》记载的房屋预购人申请，房屋所有权申请人与买卖合同载明的预购人不一致的，不动产登记机构不得为其办理房屋权属登记手续。但是对于张先生这种情况，应区别对待。如果房屋买受人去世，首先应到公证处办理继承公证，公证后继承人可持办理产权登记的相关材料与《继承公证书》到不动产登记机构申请登记，登记机构在为申请人办理商品房产权登记时一并办理继承转移登记。