小区处于物管空窗期 31部电梯“超期脱检”

大连新闻传媒集团记者万恒 

一张“欠费停电通知单”,让大连甘井子区温泉花园小区的7部电梯断电停运了。而在此之前,小区的全部31部电梯都已经“超期脱检”。

对于温泉花园小区而言,电梯问题已经是“老大难”。记者在采访中了解到,由于原物业公司的服务合同在去年年底已经到期,小区业委会不再续签服务合同。目前小区已经处于物管“空窗”期,由街道介入应急管理。有业主称,小区原物业未履行交接手续,导致电梯的维修、缴费等后续问题搁浅。记者从街道了解到,原物业撤出后,新的电梯管理方又一直未介入小区管理,这才导致了目前电梯欠费停电的困境。

7部电梯断电停运 全部电梯超期脱检

供电部门发出的这份通知,目前还张贴在温泉花园小区内。记者看到,这个小区的4栋楼6个单元以及“温泉花园电梯消防公共总表”均存在欠费,其中最多的欠费2196元,少的欠了120余元。7月份总欠费3500余元。记者在采访中了解到,8月4日,小区内共有7部电梯因欠费停电,无法使用。

“我们这栋楼共有11层,我家住10楼,家里有老人有孩子,电梯这一停电无法使用,我们只能在大热天里爬楼出入,实在太不方便。”家住温泉花园小区的居民张女士表示。

虽然目前只有7部电梯断电停运,但在温泉花园小区,电梯问题远不止此。“我们小区共有31部电梯,目前已经全部超出检验期限,现在使用很不安全。”一位小区业委会成员称,这都与小区处于物管“空窗”有关。这位业委会成员说,2019年年底,小区原物业公司因服务合同到期,业委会不再和该公司续签服务合同。“原物业公司就此撤离小区,但很多交接手续并未完成。”业委会成员称,目前业委会还在和原物业公司通过诉讼途径解决争议。但受到疫情影响,对新物业的招标工作一直没有完成。原物业公司未交接电梯也不进行维保年检,业主想交电费也无法缴纳,造成了7部电梯停电,31部电梯“脱检”的尴尬现状。

小区物业“空缺”导致困境

温泉花园小区处于物管“空窗”期后,红旗街道介入对小区进行应急管理。小区垃圾清运等基础工作都由街道和社区衔接维护。

8月4日,记者联系上红旗街道柳树社区。一位姓贺的工作人员告诉记者,小区的电梯问题社区已经接到反映,已上报街道。“街道目前已经介入协调解决电梯问题。”

红旗街道负责温泉花园小区电梯安全工作的工作人员宁先生告诉记者,目前该小区有7部电梯因欠费停电停运。“自原物业公司撤离该小区,小区内电梯的维保工作一直由街道专人负责。街道目前已经垫付各种费用7万余元。”宁先生说,到今年4月30日,小区内电梯已经全部超期脱检,街道找人进行维修。6月底又召开了业主代表会,建议委托第三方公司接手管理电梯。“电梯的电费、年检、维保都需要费用。在物业管理空缺的情况下,只能由业主授权第三方公司代收代缴。”宁先生称,但目前第三方公司还未能签约进驻,电梯运营费用无人收取,从而造成了现在的困境。

目前,街道相关部门还在多方协调,争取第三方公司尽快进入小区,接手温泉花园小区的电梯维保工作。

编辑:赵洁