按下暂停键的大连民宿

依然期待诗和远方

面朝大海，大连民宿正在蓄芳待开。

本版图片由受访者提供

大连新闻传媒集团记者 殷洁

这是一个被辜负的春天。往年的这个时候，很多人都会出去爬山、看花、住民宿……然而今年，民宿行业几乎是按下了暂停键。虽然国内疫情形势已好转，但对民宿行业的影响在短期内还是挥之不去。

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疫情只是洗牌的催化剂

一间民宿，一个故事，一种诗意的生活。2013年，民宿概念盛行，越来越多游客厌倦了千篇一律的酒店模式，而选择各具特色的民宿。伴随着各种鼓励民宿发展的政策利好，国内民宿业整体发展迅猛。2015年至2018年，民宿投资站在了风口，各种民宿创业项目涌现，遍地开花。

然而从2018年底开始，资本寒冬论开始盛传，虽然仍有人满怀着热情与理想进入，但也有更多人正在逃离或徘徊在逃离的边缘。国内民宿行业的领军品牌花间堂几经易手，最终华住接盘，以82.5%的股份成为其最大股东；中国第一个乡村文化主题酒店标准缔造者金山岭唐乡一度面临“死亡”的危险；2019年整个民宿市场，只有木鸟民宿一家拿到了新融资……看似门槛不高的民宿市场，想赚快钱几乎不可能。

这场疫情让大部分民宿遭遇退订，空置至今。然而这种经营困境真的不是民宿业在疫情之后才遇到的新难题。近两年，民宿产品激增、同质化严重、服务水准不一和缺乏行业标准，民宿行业的入住率一直在走下坡路。行业快速发展与入住率不增反降，是个突出的矛盾。有统计数据显示，2019年国内民宿入住率总体比2018年下降了10%，特别是丽江、重庆、云南等热点旅游城市，下滑最为严重。很多宿主的感觉就是，民宿越来越不好干了！即使没有疫情，民宿业洗牌已在所难免，而这场疫情，只不过是添加了催化剂而已。

其实长久以来，经营合规性也一直是困扰民宿人的难题。很多经营者常常在为取得各种资质证件而奔波，但最终拿下来却很难，很容易陷入“非法经营”的窘境。

而对于一些民宿个体经营者来说，他们逃离的理由，更多是因为收入越来越难以负担起高昂的房租。采访中，一位宿主告诉记者，他在一个“民宿互助交流群”中，2月时，大家还彼此鼓励。但到了3月下旬，群内就出现了非常多的“民宿转让广告”。因为对于很多人来说，两个多月没生意，这房租根本承受不起。

民宿就这样在过去几年狂飙突进的过程中，出现了这样或那样的问题，于是民宿人逃离，投资机构谨慎，发展节奏变缓。

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大连海宿、乡宿仍有潜力

如今那想象中的诗和远方，正慢慢退回现实。洗牌也好，资本撤离也好，都预示着民宿业正进入新的发展阶段，连锁化、高端化以及二、三线市场崛起等趋势逐步显现。

来自途家民宿的数据显示，大连民宿房源数量约五万套，占辽宁省在线房源的30%，是辽宁省民宿房源数量最多的城市。2019年，大连市民宿收入在9500万左右，占辽宁省的六成左右；大连民宿的订单量增速超过90%，比2018年几乎翻了一番。今年因为疫情，刚过去的清明小长假，大连民宿订单仅为去年同期的30%左右。

“大连民宿兴起也就三年左右，真正意义的民宿也就200家左右。不过现在提到民宿，有人喜欢把一些短租房等都纳入进去。由于宿主文化层次有差别，很多大连宿主对于民宿含义的理解还有待提升。大连的海宿和乡宿未来还是很有潜力的。”大连市旅游协会会长、民宿与客栈分会会长张杰告诉记者。

“眼下，虽然受疫情影响，民宿业遭受到了巨大冲击。但对大连民宿来说，春节本就是淡季，比南方那些民宿受影响要小。”张杰对未来持乐观态度，“最近，我接到很多外地朋友打来的电话，让我推荐大连有特色的民宿，大家都说，宅太久了，迫不及待地想来看大海，呼吸新鲜空气。大连民宿旺季应该会从5月份开始。”

在张杰看来，民宿未来肯定不只是单纯地卖情怀，情怀之外，要有更多专业、多元化的服务，这也是大连民宿最需要改进的。眼下，隶属于大连市旅游协会的民宿客栈与精品酒店分会正在升级百乐游APP，“这是一个大连民宿的推广平台，免费为会员民宿服务，并提供其他商业互助资源。在疫情期间，我们专门帮助大连有需要的民宿进行融资，也趁着这段时间修炼‘内功’，给大家培训，帮助进行营销策划、联系客源。”张杰表示。

名词解释

民宿

利用当地民居等相关闲置资源，主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务，并体验有别于以往的生活。根据所处地域的不同可分为城镇民宿和乡村民宿。