契税法表决通过 最近在大连买房契税会上涨吗？

天健网消息（大连新闻传媒集团记者 葛春家）近日，十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕，契税法经表决通过，将于2021年9月1日起施行。契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围。契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

那么，最近在大连买房契税会上涨吗？

记者从“大连税务”了解到，答案是否定的。《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税税率为3%-5%，近期发布的《中华人民共和国契税法》规定的契税税率也是3%-5%，并没有涉及到税率的调整。我市按照《辽宁省契税暂行实施办法》第三条规定，契税税率为4%。

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号文件）规定，符合条件的纳税人可享受下列契税优惠税率：

1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。