【两会直通车】让优质物业管理走进“老旧散”小区

天健网消息（大连新闻传媒集团记者 毛雪梅）住宅楼的外墙渗水、屋顶漏水、墙壁裂缝、电梯运行不稳定……遇到这些生活中的烦心事，有物业管理的小区业主可以求助物业，但对于没有配备物业管理的“老旧散”小区（保障性住房、老旧小区、零散楼院等住宅）该怎么办？政协委员聂洪涛建议，政府应该购买服务，引进专业物业管理队伍。

建立物业企业备案和“红黑”名单制度，逐步淘汰操作不合规、服务品质不达标的物业企业，并通过政府项目招投标、政府采购等方式，将专业物业管理队伍引入“老旧散”小区。“这样既可以扩大正规物业管理企业的知名度，增大其在物业管理市场中的份额，确保物业企业经营收益稳定化和最大化，也可以让更多的老百姓享受到更加规范、更加优质的物业服务，推动实现物业管理的城市全覆盖。

此外，聂洪涛建议简化房屋维修基金申领程序，特别是“老旧散”小区，物业和业主委员会还不完善的地区，应“一事一议”，由政府牵头，建立房屋维修专项工程领导小组，开辟居民诉求热线，简化资金申领程序，完善办结追溯机制，专门解决居民房屋维修难等问题。对有能力却一直拖延维修的物业进行督促，严重者采取罚款等措施对其进行惩治；对没有物业或没有能力进行维修的，由专项工程划拨资金直接对房屋或者责令相关部门进行维修工作，确保房屋维修高效快捷，为群众真正解决实际困难。