沙区2023年老旧小区改造项目昨日开工

惠及居民29万余户 实现小区物业全覆盖

本报讯（大连新闻传媒集团记者吉存）昨日，沙河口区老旧小区改造项目一期进场开工，标志着沙河口区新一轮老旧小区旧貌换新颜工作正式启动。

今年，沙河口区老旧小区改造范围包括辖区7个街道、22个社区、25个小区、438栋建筑，惠及辖区居民29万余户，总建筑面积178万平方米，项目分三期组织实施，于3月陆续进场施工，预计年底前完工。沙河口区老旧小区改造工作坚持打好“群众”这张牌，让改造工作从群众中来、到群众中去，问需于民、问计于民、问效于民，保证改造成果解决困扰居民日常生活的问题，同时满足居民对更加完善、美好社区生活的日益向往的需求。

围绕基础设施完善、生活品质提高等要求，沙河口区今年的改造项目内容全面细致。楼体改造工程包括屋面防水保温及屋檐维修，外墙维修、防水、保温、外墙涂料，外窗更换，楼梯间维修、墙面粉刷，屋面雨水管更换，单元门更换，楼梯扶手粉刷等。配套基础设施改造工程包括沥青混凝土路面改造、方砖路面改造、污水管及污水井改造、绿化改造、台阶坡道维修、无障碍设施、健身器材、垃圾分类、广告牌、路灯、休闲座椅、便民服务点等。

今年老旧小区改造项目创新采用“EPC+O”模式实施改造，做到老旧小区“设计+施工+管理+运营”统筹谋划、统筹推进，实现建设与后续管理的有机结合。引进区级国企参与老旧小区改造后的管理运营，对无物业管理的小区实施基础保障性物业服务，实现辖区小区物业全覆盖。区级国企将积极开发老旧小区便民设施、停车管理等社区商业价值，形成经济收益，实现“项目谋划、建设、管理、运营收益”的全链条闭环。