2023大连秋季房交会开幕

“新政”推动市场活跃度提高客户反响积极

本报讯（大连新闻传媒集团记者徐伯元）昨日，2023大连秋季房交会在大连世界博览广场拉开帷幕。本届秋交会将持续至9月25日，以“金秋购房季，惠购在房展”为主题，共有中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区及金普新区的89个楼盘参展亮相。记者从现场了解到，随着我市促进房地产市场健康发展的政策“组合拳”落地，对市场的影响成为焦点。

9月7日，《关于进一步促进我市房屋消费的通知》发布，“新政”包括全面、全域取消限购限售政策，在全市域进行房屋交易均不再受限购限售政策影响，市内四区购房享补贴，实行“认房不认贷”，落实信贷和税收支持政策等。

在展会现场，贝壳找房大连站市场总监于洋告诉记者，根据贝壳找房大连站数据，与8月份环比，9月二手房新增房源量增长近30%，二手房带看量环比增长18%，二手房客户咨询量增长13%，新房客户咨询量增长11%。从这些数据可以看到，“新政”落地推动了市场活跃度提高，客户反响积极。目前大量客户咨询围绕首付、贷款，以及存量房调换等，很多客户想要将有贷款的房源出售，再换购改善型产品。“新政”降低了购房者的资金成本、贷款压力，让客户在换购上有更多选择。

从目前在售房源看，90多平方米的刚需型房源市场热度较高，房源增量较大，不少出售这些房源的客户，把110至130平方米的小三室作为换购目标，这也是当前市场需求的一个发展趋势。目前一些近5年的次新盘二手房源，生活、交通配套齐全，成为很多刚需型购房者的看房选择。地铁周边的大部分楼盘多为二手房，基本生活配套较好，也是市场关注的重点。