2024大连春季房交会线下展昨日开幕

大连新闻传媒集团记者徐伯元

昨日，2024大连春季房交会线下展在大连世界博览广场拉开帷幕。展会将持续至18日，以“促进住房销售，激发消费活力”为主题，46家品牌房企带来中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区的50个楼盘参展，基本涵盖重点在售楼盘，产品类型多样，满足刚需型和改善型购房者的需求。此外，现场还设立二手房展区，链家选择市内不同商圈的二手房房源亮相。

记者从春季房交会现场了解到，今年以来，随着我市个人住房贷款利率政策调整，公积金政策在提取、个贷方面持续优化，以及线上、线下房交会期间政府给予购房补贴等利好推动，我市房地产市场迎来一个比较宽松的环境。从二手房市场的情况来看，目前整体发展状态趋于稳定。

冬季是房地产市场的淡季，购房需求相对收缩，今年春节之后，我市二手房市场活跃度逐步提高。展会现场，贝壳找房大连站市场总监于洋告诉记者，根据贝壳找房大连站的数据，节后这近一个月的时间，二手房客户咨询量环比上个月增长123%，其中租赁客户增长更高，达到163%，交易客户咨询量增长116%，体现了市场中意向客户数量增多。同时，租赁客户的成交量、咨询量都要高于去年同期。

她介绍，从整体成交看，刚需型客户更活跃一些，比如售价60万元左右的房源成交占比达到31%，与去年相比提升了5个百分点。150万元以上的房源成交占比相应有所下降，从去年的11%下降到现在的9%。目前，市场也有一部分有置换需求的客户，但他们需要先卖房再买房，这部分客户完成卖房之后，有可能成为市场中改善型房源的购买者。

于洋还表示，二手房成交速率也在提高，7天内新增客户在整体成交客户中的占比为55.7%，比去年平均值高出5个百分点。通过这些数据可以看出，二手房市场在当前环境下，参与者对市场的预期趋于平稳，整体活跃度有所提高。