夏季线上房交会新政补贴让利减免优惠多

大连新闻传媒集团记者吉存 徐伯元

以“智慧购房 惠动盛夏”为主题的2024大连夏季线上房交会6月15日启幕，将持续至6月30日。据悉，本届展会通过政策补贴、企业让利、服务配合等政策引导与市场机制相结合的举措，激发市场活力，以支持合理购房需求，稳定住房消费市场，进一步推动我市房地产市场平稳回升。

购房补贴惠民，房企让利助力购房需求释放

展会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房的（含新建商品住宅和新建非住宅商品房），并在7月15日（含）前正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，政府给予200元/平方米购房补贴，并且总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。高新区等地将依据实际情况出台相应购房支持政策（具体以官方公布为准），有效降低购房成本，提振购房信心。房交会补贴和我市正在实施的房屋“卖旧买新”补贴不能重复享受。

本届房交会目前已确定有35家品牌房企、38个品质热销楼盘参展（项目陆续更新中），参展项目基本涵盖市内四区和高新区在售重点楼盘，参展企业提供专项折扣优惠、限时房源秒杀、特惠一口价房源、单价立减优惠、物业费减免、总房款优惠等专属福利，助力市民一站式置业。

展会形式创新，活动服务升级

据了解，本届夏季房交会采取线上云端展示+线下活动促销+实地选购结合模式，购房者可通过微信搜索关注“大连市房交会”微信公众平台，点击“线上房展”菜单即可轻松观展，足不出户24小时在线看房，线上观展后预约去项目实地考察，近距离探索楼盘，直面开发商解答相关购房疑虑，最后锁定心仪房源，做出购房决策。

展会期间将提供尊享一对一、金融贷款疑虑解答、权威智囊保驾护航、银行贷款政策解读等服务，一站式解决购房难题。除此之外，还开展一系列互动性强、优惠力度大的线上线下活动，如楼盘集中巡礼、媒体大咖直播、朋友圈积赞活动、楼盘打卡、问答竞赛、集章有礼等活动，同时联合开发商在售楼处现场举办相应促销活动。

新政叠加及贷款政策调整，助力住房消费

我市积极落实国家金融购房支持政策，叠加我市已有的政策“组合拳”购房优惠，首付比例下调、贷款利率下限取消、支持“卖旧买新”、带押过户等措施持续实施，为市民购房提供更多优惠支持。

支持房屋“卖旧买新”，自2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范围内，对出售自有住房后并在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房（含房屋属性为公寓）的个人，政府按照出售自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴，补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值税和契税总额。

商业贷款政策调整，首付比例下调，利率下限取消。我市已落地最新商业性个人住房贷款政策，即首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于30%下调为不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行可根据自身经营状况和客户风险状况自主确定贷款利率。优质客户的利率普遍为LPR减去55个基点（首套）和LPR加上15个基点（二套），较新政前下降5个基点。按最近的5年期以上LPR3.95%计算，优质客户贷款利率可执行3.4%。

公积金贷款持续优化，年利率降低，还贷压力小。2024年4月，住房公积金账户存储余额倍数由15倍调整为20倍；还贷能力系数由0.15调整为0.35；月还款额与月缴存住房公积金基数比例由50%调整为60%。自2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。公积金政策的持续优化有效发挥支持房地产市场发展及保障作用，满足群众多层次多样化住房需求。