投资销售两旺 全链联动升温

长兴岛房地产市场全链条活力迸发

本报讯（大连新闻传媒集团记者祝福）近日，记者从长兴岛经济技术开发区了解到，随着产业集聚效应持续释放、配套设施日益完善，该区今年房地产投资激增，新房成交量持续攀升，二手房交易稳步跟进。从售楼处的人潮到装修公司的订单，房地产市场全链条活力迸发，一幅产城融合、宜居宜业的安居画卷正在生动铺展。

近日，记者在“波尔多·艺境”项目售楼处看到，沙盘区被众人围拢，洽谈区也座无虚席。据了解，该项目定位高品质宜居社区，凭借优越的地理位置和完善的商业生活配套，吸引了大量刚性需求的产业工人和部分本地改善型居民前来置业。今年以来，随着工程建设的推进，项目持续加推新房源，部分热门户型还出现“一房难求”的紧俏局面。“我们项目深度受益于长兴岛的快速发展，开盘至今已成交300多套房源。特别是上月月底12号楼盘加推当天，仅一小时就达成十多套成交意向。”项目销售经理向记者介绍。

市场信心的背后，是坚实的投资数据作为支撑。今年前三季度，全区房地产投资同比增长125.7%，增速较上年同期大幅提升27个百分点。其中，“亿衡·蘭园”和“波尔多·艺境”等标杆项目的集中建设，强势拉动全区房地产投资增速约120个百分点，为市场储备了充足优质的房源供给。巨额投资的落地，迅速转化为市场的有效供给与活跃交易态势。数据显示，前三季度，全区商品房销售面积同比增长76.7%，商品房销售额同比增长81.6%。截至11月末，二手房成交量为2393套，同比增长26.55%，市场呈现“一手引领、二手跟进”的良性互动格局。

前端开发投资与新房销售的火热，如同按下连锁反应的启动键，迅速传导至下游的装修建材行业。大连品尚豪居家装有限公司负责人徐敏告诉记者，公司今年7月入驻长兴岛开展装修业务，正是看中了这里的良好发展环境。“4个月来，我们累计接到近50笔装修订单，业务进展远超预期，很多业主都是刚来岛上工作的年轻人，选择在此安家落户。房子卖得好，装修需求自然旺盛，我们的生意也跟着红火起来。”徐敏说，面对“汹涌而来”的市场需求，公司将持续扩大经营规模，11月追加600万元投资，启用面积超1000平方米的新场地，打造集材料展示、设计体验和工艺实景于一体的全屋整装家居馆，以便更好地承接房地产市场升温带来的业务增量。

“品尚豪居”的扩容并非个例，今年以来，长兴岛新注册的装修建材类市场主体已达40余家，充分彰显出下游产业对房地产市场持续向好的积极预期与全面跟进。长兴岛自然资源局相关负责人表示，接下来，长兴岛将继续加大对优质房地产项目的支持力度，推动项目加快落地投用，进一步优化住房供给结构，持续改善居住品质，促进房地产市场高质量发展。