全市住房城乡建设工作会议提出

推进六千套保障性住房筹集

加快梭鱼湾等重点片区更新

本报讯（大连新闻传媒集团/大连云记者吉存）记者从昨日召开的全市住房城乡建设工作会议获悉，今年我市将聚焦“六个建设”目标任务，着力稳增长、惠民生、防风险、促转型，高质量编制《大连市住房和城乡建设“十五五”规划》，以科学规划引领发展、以实干担当开创住房城乡建设事业高质量发展新局面，为“十五五”开好局、起好步奠定坚实基础。

会议提出，坚守风险防控底线，推动房地产市场平稳健康发展。统筹做好房地产控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活存量用地。畅通存量房收购渠道，力争收购1000套存量商品房用作保障性住房；加快城中村改造安置进度，出台房票政策，推行房票跨区、跨用途通兑，最大限度释放政策红利。夯实民生住房保障，全力推进6000套保障性住房筹集，持续实施危旧房改造，积极探索老旧住房自主更新和原拆原建试点，优化住房“以旧换新”政策；加强“好房子”建设全过程监管，全年力争打造5000套具有大连特色、符合群众需求的高品质住宅项目，更好满足刚性和改善性住房需求。构建房地产发展新模式，强化商品房预售资金电子化、全流程监管，严把资金使用关口，保障资金安全；用足用好政策工具箱，精准支持合理住房消费，推动房地产市场逐步回暖。攻坚停缓建项目，对停缓建项目实施分类施策，制定专项处置方案。

坚持系统谋划，以城市更新打造高品质生活空间。以抓实项目带动投资，紧盯国家政策，围绕城市更新、保障性安居工程、地下管网等领域，积极谋划储备一批高质量项目，最大限度享受政策红利。以城市体检精准施策，实现建成区体检全覆盖，找准城市建设短板弱项，为城市更新、基础设施改造提供科学依据，推动城市功能品质提升。以重点项目牵引带动，推进地下管网改造、污水管网全覆盖、历史文化街区活化利用等试点项目；实施100万平方米老旧小区改造，加快石灰石矿、梭鱼湾等重点片区更新，推动25个城中村改造项目实施。以基础设施强基固本，实施150公里老旧排水管网、100公里老旧燃气管网、100公里老旧供热管网改造，推进污水处理厂扩建和“厂网一体”建设，加快城市基础设施生命线安全工程建设，全面提升城市排水防涝能力，筑牢城市安全屏障。

聚焦民生关切，持续提升民生服务保障质效。深化物业集中整治，构建“接诉即办、未诉先办”工作机制，形成“查、改、治、评”长效管理闭环；强化党建统领，扩大业主自治组织覆盖面，推动社区“两委”成员依法进入业委会，完善社区、业委会、物业企业三方协同治理模式；开展物业服务质量评估，规范合同履约、维修资金使用，通过正反典型案例公示，倒逼服务水平提升，到2026年底实现全市专业化物业管理住宅小区物业服务信息公示率100%。强化供热服务保障，坚持“冬病春治”，持续开展“访民问暖”活动，完成100台锅炉维修改造，加快智慧供热系统建设，提升供热调控精准度，全力保障群众温暖过冬，不断提升群众满意度。实施乡村建设行动，完成200户农村低收入群体危房改造，完善农村生活垃圾“全链条”治理体系。严守城镇燃气和消防安全底线，深化城镇燃气安全全链条排查整治，推进用户端隐患排查，督促企业严格落实入户安检和随瓶安检制度，对老旧小区、城中村、出租房等重点区域居民用户实行全覆盖排查，重点整治餐饮用户隐患问题，加强对流动商贩用气管理。

强化创新驱动，推动建筑业高质量发展提质升级。大力扶持本地建筑企业做强做优，积极吸引央企在连设立子公司，提升本地企业市场占有率；紧盯重大项目，推动项目产值转化为本地产值增量，力争实现全年建筑业产值同比增长3%，其中省内产值同比增长3%。提高星级绿色建筑占比，政府投资项目全面落实二星级绿色建筑标准，推动建筑业向绿色低碳转型。规范建筑市场秩序。

同时，深化改革赋能，持续优化住建领域营商环境，推进工程建设项目全流程网办和“一站式”集成服务，实现数据共享。